¿Tu techo filtra cada vez que llueve? Qué hacer para evitar daños en tu vivienda

Santo Domingo.- Cuando comienza a llover, algunas viviendas presentan goteras, manchas de humedad y desprendimiento de pintura en techos y paredes. Aunque en ocasiones se intenta resolver el problema colocando recipientes para recoger el agua o aplicando pintura sobre las zonas afectadas, estas medidas no eliminan el origen de la filtración.

Lo primero es identificar de dónde proviene el agua. Las filtraciones pueden estar relacionadas con grietas en la losa, deterioro de la impermeabilización, juntas mal selladas, desagües obstruidos o problemas en las tuberías. Por eso, antes de realizar cualquier reparación, conviene solicitar una evaluación de un profesional que determine el punto de entrada del agua.

¿Qué hacer cuando comienza a llover?

Si el techo presenta goteras, coloca recipientes para recoger el agua y protege los muebles, electrodomésticos y objetos que puedan deteriorarse. Si el agua está cerca de lámparas, tomacorrientes o cables, evita tocar esas áreas y desconecta la electricidad desde el interruptor general únicamente si puedes hacerlo sin exponerte al agua.

También es importante evitar subir al techo mientras llueve o cuando la superficie está mojada, debido al riesgo de resbalones y caídas.

Revisa la impermeabilización

Una vez que las condiciones del tiempo permitan trabajar con seguridad, un especialista debe inspeccionar la losa, las juntas, las grietas y los sistemas de drenaje. Dependiendo del diagnóstico, podría ser necesario sellar fisuras, corregir pendientes, limpiar los desagües o renovar el sistema impermeabilizante.

Entre las alternativas disponibles se encuentran las membranas asfálticas, los impermeabilizantes acrílicos y otros sistemas diseñados para proteger las superficies expuestas a la lluvia. La elección dependerá del tipo de techo, su estado y las condiciones de la vivienda.

No ocultes las manchas de humedad

Pintar directamente sobre una pared húmeda no soluciona el problema. Primero debe eliminarse la causa de la filtración, permitir que la superficie se seque completamente y reparar los daños antes de aplicar pintura o revestimientos.

La humedad persistente también puede favorecer la aparición de moho, afectar la calidad del aire interior y deteriorar los materiales de construcción.

La prevención puede evitar reparaciones costosas

Revisar periódicamente el estado de la impermeabilización, mantener limpios los desagües y atender las pequeñas grietas antes de que empeoren son medidas que ayudan a proteger la vivienda.

Una filtración que aparece cada vez que llueve no debe considerarse un inconveniente menor. Atenderla desde su origen permite preservar la estructura, evitar daños en el interior del inmueble y reducir los gastos de mantenimiento a largo plazo.