CAFÉ DIARIO, SANTO DOMINGO.- La Cámara de Diputados aprobó en primera lectura el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles, propuesto por Alfredo Pacheco. Aunque estuvo cerca de ser votado en el Senado, el proceso se detuvo para un análisis más detallado.
Este proyecto, presentado inicialmente en agosto del año pasado, no logró aprobación en las legislaturas de agosto-enero ni febrero-julio, por lo que caducó y tuvo que ser reintroducido. Según la Constitución, si un proyecto no se aprueba en dos legislaturas, debe reiniciarse el proceso. Pacheco lo reintrodujo en la actual legislatura extraordinaria convocada por el presidente Luis Abinader. Tras críticas, fue enviado a una comisión para discutir observaciones. Pacheco espera su aprobación en segunda discusión pronto. Si se aprueba, pasará al Senado para su revisión y posible promulgación.
El proyecto ha sido criticado por imponer reglas estrictas a propietarios y contratos de renta. Los diputados modificaron el artículo ocho para que el reajuste del alquiler sea acordado entre las partes, con un límite del 10% para viviendas. También se permite acordar la renovación de contratos al término del plazo original.
- El artículo 10 establece que el incumplimiento de pago es motivo para cancelar el contrato.
- El artículo 11 fue ajustado para que, en caso de fallecimiento del inquilino, su pareja o hijos puedan continuar el contrato si garantizan el pago.
- El artículo 12, sobre abandono de inmuebles, ahora requiere comprobación por notario y autorización judicial para que el propietario recupere la posesión.
- Finalmente, el artículo 13 exige un máximo de tres depósitos de alquiler, en lugar de dos, y permite que en inmuebles comerciales los depósitos sean acordados libremente entre las partes.
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